不動産コンシェルジュ


借りたい時

賃貸物件ご入居までの手続き

狩野コーポレーションは、皆様が不動産の賃貸借契約を安心・安全にご契約頂けますように、以下の流れに沿ってお取引をさせて頂きます。

STEP1_r.jpg

y-001.gif 希望条件のご相談

y-002.gif 希望条件の決定

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STEP2_r.jpg

y-001.gif 物件のご紹介

y-002.gif 物件のご案内

y-003.gif ご契約物件の決定
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STEP3_r.jpg

y-001.gif 入居申込書の提出

y-002.gif 入居審査under_blue.jpg
STEP4_r.jpg

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  重要事項のご説明

y-002.gif 賃貸借契約の締結

y-003.gif 契約金のお支払い
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STEP5_r.jpg

y-001.gif 物件のお引渡し






STEP 4 ご契約、契約金のお支払い

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重要事項のご説明
ご契約の前に、お客様がお借りされます物件についての重要な事項を説明
   させて頂きます。
   物件についての内容を記載した書面のことを「重要事項説明書」といいます。
   「重要事項説明書」には、
     ・賃料や賃料以外の礼金・敷金といった一時金
     ・契約期間
     ・物件の所有者
     ・物件の登記事項
   といった情報が記載されていますので、十分ご確認下さい。



y-002.gif賃貸借契約の締結
お客様とオーナー様との賃貸借の条件を書面化したものが「賃貸借契約書」と
   なります。
   この契約書の内容をお互いにご確認頂き、契約書にご署名、ご捺印の上、
   双方に交付いたします。
   「賃貸借契約書」はお客様にご署名、ご捺印頂いたのち、オーナー様にも
   ご署名、ご捺印を頂いた上で、後日お送りさせて頂きます。

    <ご契約時に必要なもの>
      
ご契約者様の
       ・実印
       ・印鑑証明書
       ・住民票
       ・在職証明書または保険証のコピー等
       ・ご入居者様の写真
      ◆保証人様の
       ・実印
       ・印鑑証明書
       ・在職証明書または保険証のコピー


      ※オーナー様・管理会社により提出書類が変わる場合がございます


y-003.gif契約金のお支払い
ご契約と同時に「契約金」のお支払いが必要となります。
   契約金につきましては「契約金明細書」に記載されております金額を銀行振込み
   にてお支払い頂きます。
   振込時に受け取られます「振込明細書」が、領収証の代わりとなりますので、
   大切に保管して下さい。



STEP 3 入居申込み

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入居申込の提出
物件が決定しましたら「入居申込書」をお客様にご記入頂き、管理会社または、
   オーナー様へ入居申込書を提出いたします。



y-002.gif入居審査
お客様から提出頂いた入居申込書に沿って、入居審査を行います。
   入居審査は、その部屋のオーナー又は管理会社がご入居される方の確認を行う
   ものです。

    物件によっては、家賃保証の加入が必要なものもございます。


STEP 2 物件紹介

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物件の紹介
狩野コーポレーションは、お客様のご希望に合った物件をご紹介でき
   る様、常に物件情報の収集を行い、より早く情報をお届けできる様心
   がけております。
   また、当社管理物件におきましては、退去予定の段階でのご紹介や、
   管理物件へのご予約も受付けております。


     賃貸物件の検索は→こちら
   
   尚、「新着物件メール」(登録方法は→こちら)に登録して頂きますと、
   ご希望に沿う物件が出次第、物件情報をメールにてお送りさせて頂き
   ます
ご希望の物件が見つからない場合は→「物件リクエスト」へ


y-002.gif物件のご案内
物件情報の中で気に入った物件がございましたら、お気軽に物件
   案内をお申付け下さい。
   担当者が物件にご案内させて頂き、物件について解りやすくご説明
   いたします。
   物件は、資料だけでは物件の状態や周辺環境などはわかりません。
   まずは現地内覧されることが重要です。
   また、
昼間の時間帯だけでなく、夜間や平日、休日の時間帯の周辺
   環境を確認されることもお勧めいたします。

    弊社の営業時間外に物件案内をご希望の場合でもご遠慮なく、ご
   相談下さい。



y-003.gifご契約物件の決定
ご案内物件の中でお客様がご納得頂ける物件がございましたら、条件などを
   確認の上、決定して頂きます。